বিক্রম ব্যানার্জী, কলকাতা: এখনই বাড়ি কেনার কথা ভেবে থাকলে একটু অপেক্ষা করে যান। রিপোর্ট বলছে, এবার থেকে লোনে বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে বড়সড় ছাড় পেতে পারেন আমজনতা (RBI On Home Loan)। জানা গিয়েছে, রিজার্ভ ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়া ফ্লোটিং রেট ঋণের উপর স্প্রেড পরিবর্তন করার নিয়মগুলিতে বড়সড় বদল এনেছে। যার ফলে বদলে যাচ্ছে ক্রেডিট স্কোর সম্পর্কিত নিয়মগুলিও। তাছাড়াও নতুন নিয়ম অনুযায়ী, ব্যাঙ্কগুলি তিন বছরের জন্য অপেক্ষা না করেও গ্রাহকদের কম সুদে ঋণ দিতে পারবে।
কমতে চলেছে গৃহঋণ?
প্রথমেই বলে রাখি, ব্যাঙ্ক গ্রাহকদের মূলত দুটি বিষয় দেখে তবেই ঋণে সুদের হার ঠিক করে থাকে। যার মধ্যে প্রথমটিই হল রিজার্ভ ব্যাঙ্ক অফ ইন্ডিয়ার রেপোরেট। রিপোর্ট অনুযায়ী, বছর শেষের আগে RBI আরও একবার তাদের রেপো রেট কমাতে পারে। আর সেটা হলে বাড়ি কিংবা গাড়ি কেনার ক্ষেত্রে ঋণে অনেকটাই ছাড় পেয়ে যাবেন গ্রাহকরা। এবার আসা যাক দ্বিতীয় বিষয়ে। ব্যাঙ্ক সাধারণত গ্রাহকদের ঋণ দেওয়ার আগে তাদের স্প্রেড ক্রেডিট বা ক্রেডিট স্কোর দেখে নেয়। একজন ব্যক্তির ক্রেডিট স্কোর ভাল থাকলে তিনি দ্রুত লোন পেয়ে যান।
তবে রিজার্ভ ব্যাঙ্কের নতুন নিয়ম অনুযায়ী, স্প্রেড ক্রেডিটের ক্ষেত্রে বেশকিছু সংশোধন করা হয়েছে। সাধারণত, ক্রেডিট স্কোর খুব ভাল থাকলে ব্যাঙ্ক গ্রাহকের স্প্রেডগুলি কমিয়ে লোনের সুদের পরিমাণ কমিয়ে থাকে। তবে তার আগে ব্যাঙ্ক 3 বছর ধরে স্প্রেড রিভিউ পরিচালনা করে। তবে RBI র নতুন নির্দেশিকা বলছে, এখন থেকে আর 3 বছরের জন্য অপেক্ষা করতে হবে না। ব্যাঙ্ক চাইলেই যত দ্রুত সম্ভব গ্রাহককে কম সুদে ঋণ দিতে পারে।
TV 9 এর এক রিপোর্ট অনুযায়ী, RBI র নতুন নির্দেশিকা মেনে কোনও ব্যাঙ্ক থেকে গৃহঋণ বা হোম লোন নেওয়ার সময় ব্যাঙ্ক কর্তৃপক্ষ যখন ক্রেডিট স্কোর পরীক্ষা করবে তখন যদি ব্যক্তির ক্রেডিট স্কোর বেড়ে যায়, অর্থাৎ বেশি দেখায় সেক্ষেত্রে ঋণের উপর চাপানো সুদ কমানোর জন্য ওই গ্রাহক সংশ্লিষ্ট ব্যাঙ্কে আবেদন জানাতে পারবেন। আবেদন জমা দেওয়ার পর ব্যাঙ্ক প্রথমে ক্রেডিট স্কোর মূল্যায়ন করবে পরবর্তীতে গ্রাহকের বক্তব্য সঠিক প্রমাণিত হলে ব্যাঙ্ক স্প্রেড কমিয়ে দেবে এর ফলে মোট লোনের উপর থেকে সুদও অনেকটাই কমবে। অনেক ক্ষেত্রে সুদ না কমলেও ঋণের মেয়াদ কমিয়ে দেওয়া হতে পারে।
অবশ্যই পড়ুন: বৈভব সূর্যবংশীর পর এবার কম বয়সী ক্রিকেটার হিসেবে WPL এ ইতিহাস লিখলেন দিয়া
সহজে বলতে গেলে, গৃহঋণ বা হোম লোন সাধারণত 40-50 লক্ষ টাকা হয়ে থাকে। এমতাবস্থায়, রিজার্ভ ব্যাঙ্কের ক্রেডিট স্কোর সংক্রান্ত নতুন নির্দেশিকার পর যদি মোট রাশির উপর অন্তত 0.25 ইন্টারেস্টও কমে যায় সেক্ষেত্রে হাজার হাজার টাকা সাশ্রয় করতে পারবে ঋণগ্রহীতা। তবে রিজার্ভ ব্যাঙ্ক বলছে, এই বিশেষ সুবিধা নিতে হলে গ্রাহকদের নিজেদের উদ্যোগ নিতে হবে। এক কথায়, নতুন নিয়ম অনুযায়ী 3 বছরের বদলে দ্রুত স্প্রেড পর্যালোচনা করে ঋণের উপর থেকে সুদ কমাতে নিজস্ব উদ্যোগে ব্যাঙ্কের সাথে যোগাযোগ করতে হবে গ্রাহকদের।