সৌভিক মুখার্জী, কলকাতা: বাড়ি কেনার স্বপ্ন সকলেরই থাকে। তবে লাগাতার সম্পত্তির দাম বাড়ার কারণে সাধারণ মানুষের নাগালের বাইরে চলে যাচ্ছে এখন বাড়ি কেনা বা তৈরি করা। কিন্তু স্বস্তির খবর এই যে, কেন্দ্র সরকার কর্মচারীদের জন্য এই স্বপ্ন পূরণ কিছুটা হলেও সহজ করেছে। বিশেষ একটি প্রকল্পের আওতায় এবার ২৫ লক্ষ টাকা পর্যন্ত গৃহঋণ (Home Loan Scheme) মিলছে, তাও ব্যাঙ্কের তুলনায় অনেকটাই কম সুদে।
কোন স্কিমে দেওয়া হচ্ছে এই সুবিধা?
আসলে কেন্দ্রীয় সরকারের হাউজ বিল্ডিং অ্যাডভান্স স্কিমের আওতায় বিশেষ গৃহঋণের সুবিধা দেওয়া হয়। আর এই প্রকল্পটি মূলত কেন্দ্র সরকারি কর্মচারীদের নিজস্ব বাড়ি কেনা, নির্মাণ বা সংস্কারের জন্যই চালু করা। জানা যাচ্ছে, এই স্কিমের মাধ্যমে কেন্দ্র সরকার কর্মচারীদের জন্য কম সুদে দীর্ঘমেয়াদী ঋণ দিয়ে থাকে। আর এই ঋণ ব্যবহার করতে পারবেন নতুন বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে, বাড়ি নির্মাণের জন্য বা পুরনো বাড়ির সংস্কারের জন্য।
কত টাকা পর্যন্ত ঋণ পাওয়া যায়?
বর্তমান নিয়ম অনুযায়ী, মূল বেতনের সঙ্গে ডিএ ৩৪ গুণ অথবা সর্বোচ্চ ২৫ লক্ষ টাকা পর্যন্ত ঋণ মেলে এই স্কিমের আওতায়। দুটির মধ্যে যেটি কম হবে, সেই পরিমাণ ঋণ পাওয়া যাবে। পাশাপাশি বাড়ি সংস্কারের জন্য নির্দিষ্ট সীমার মধ্যে অগ্রিম টাকা দেওয়ার ব্যবস্থা রয়েছে।
এবার যদি আমরা সুদের হার নিয়ে কথা বলি, তাহলে এই স্কিমের সবথেকে বড় আকর্ষণ সুদ। হ্যাঁ, HBA স্কিমে সুদ সাধারণত ৬% থেকে ৭.৫% এর মধ্যে হয়ে থাকে, যেখানে বেসরকারি ব্যাঙ্ক বা হাউসিং ফাইন্যান্স সংস্থাগুলির সুদের হার অনেকটাই বেশি। এমনকি এই সুদের হার পুরো ঋণের মেয়াদ জুড়ে থাকে। তাই ভবিষ্যতে সুদ বাড়ার কোনওরকম আশঙ্কা নেই।
আরও পড়ুন: রাতের অন্ধকারে দরজা আটকে দুই হিন্দু ঘরে অগ্নিসংযোগ, বেড়া কেটে প্রাণরক্ষা বাসিন্দাদের
কারা এই প্রকল্পের সুবিধা পাবে?
এই প্রকল্পের সুবিধা পাওয়ার জন্য অবশ্যই কিছু যোগ্যতা পূরণ করতে হয়। প্রথমত, অন্তত ৫ বছর কেন্দ্রীয় সরকারি চাকরি সম্পন্ন করতে হয়। দ্বিতীয়ত, আগে কোনও সরকারি আবাসন প্রকল্পের সুবিধা নেওয়া যাবে না, এবং তৃতীয়ত, অস্থায়ী কর্মীরাও নির্দিষ্ট শর্তে আবেদন করতে পারবে। তবে হ্যাঁ, স্বামী-স্ত্রী দুজনেই যদি কেন্দ্রীয় সরকারি কর্মচারী হন, তাহলে একজনই এই প্রকল্পের সুবিধা পাবে।